
100万円で資産運用はできる?不動産投資のメリットやデメリットは?
不動産投資というと、最低でも数千万円、数億円というお金が必要に思っている人もいます。
確かに不動産は高額資産なので、一般的な投資と比較すると金額が高くなりがちです。
今回は100万円で不動産投資をするメリットやデメリットについて紹介していきましょう!
これから資産運用をする人は、ぜひ参考にしてみてください(`・ω・´)
今回は100万円で不動産投資をするメリットやデメリットについて紹介していきましょう!
これから資産運用をする人は、ぜひ参考にしてみてください(`・ω・´)
不動産投資とは、ワンルームマンションやアパート、オフィスビルなどを投資家が直接的に購入して収益を得ることをいいます。
100万円で不動産投資という資産運用を選ぶメリット
そのことを考えながらしっかりチェックしてみてください。
レバレッジ効果が高い
利回りの良い物件を購入することで、資金が少なくても高い収益を生み出すことができるので、驚くほど利益を得られる場合もあります。
手元に残った自己資金を補てんに回せる
更に、突発的な修繕や補修が来ることもあるのでその際の自己資金補てんに回すことができます。
100万円を用意したからと言って、すべて頭金に投入しなければいけないわけではありません。いざという時の資金として手元に残すオーナーも多いのでひとつの方法として考えてみてください。
資産拡大が期待できる
35年ローンを組んだとしてもサラリーマンであれば、定年前に完済可能です。
その後、物件を増やすなど資産拡大をさせていくことができます。そのことから見ても、不動産投資はなるべく早く行った方が良いと言われているのです。
100万円で不動産投資という資産運用を選ぶデメリット
メリットだけではなく、デメリットも知ることでしっかりとした資産運用が可能になるのです。
融資審査が厳しい
ただ、この場合はほとんどフルローンとなります。
金融機関から見て、フルローンは融資額の大きさや融資期間の長さなどから渋い顔をするところも少なくありません。
その結果、融資審査が通らなかったという人もいます。
借入金額が大きくなる
自分では大丈夫だと思っていても、意外と負担が大きくて将来的に返済が困難になったという人もいます。
選べる物件が限られる
その結果、不動産投資そのものが失敗になる人もいます。
100万円で不動産投資をするならメリットとデメリットを把握しておこう
これらをしっかり把握することで、いざという時の対応も可能になるはずです。
臨機応変な対応をするためにも、事前知識はしっかり取り入れておいてください。
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