今回はワンルーム不動産投資に節税効果があるのかについて見ていきましょう(｀･ω･´)

これからワンルーム不動産投資を検討している人は、どんな節税効果があるのかチェックしてください。

しかし、不動産投資における経費で200万円かかっていたとします。

すると、400万円＋100万円－200万円で300万円分の所得税が課税されることになります。

つまり、所得税が減額されていれば、その分だけ住民税も減額されるのだと覚えておきましょう！

せっかく残されたとしても、相続税で沢山取られてしまっては損をしますからね(^_^;)

購入時に利益が出せる人は少ないです。

つまり、赤字を多く出せるため年収が増えても所得税や住民税を節税することができるのです！

そのため、納税額も抑えることができるのです(｀･ω･´)

定年退職後の収入のために、手軽なワンルーム不動産投資を始める人たちもいます。手軽な分、比較的取りかかりやすいので「ちょっと投資をしたい」時にもおすすめされています。

購入年は節税が出来ますが、翌年からは黒字になる可能性が高いので納税額も増えてしまいます。節税のために購入したはずなのに、負担の方が増えてしまう可能性があるので覚えておきましょう。

初年度だけの節税だけでは、わざわざワンルーム不動産投資をする意味がありません。

むしろ、不動産投資をしている分のコストがかかってしまい、不動産投資を始める以前よりも負担が大きくなってしまう人も多くいるのです。

意外と営業マンに乗せられて「こんなはずじゃなかった」と後悔する人は多いです。そうならないためにも、自分自身で冷静に見極めることを覚えておきましょう。

不動産投資自体は家賃収入を得られるので悪いことではありません。

ただ、自分の財政状況などもしっかり把握しておかないといざという時のトラブルに対応することができなくなるので気をつけてくださいね。