通常10年ですが、消費税が8%から10%に上がったことで控除期間が13年間と伸びています。
そして、この度の新型コロナウイルスの影響もあり、特例がさらに2年延長されることに決定！

特例の注意点などを解説していきます。

特例の入居条件や契約期限は、今までに数回変わっています。無理だと諦めていたのに条件に当てはまるなんてこともあるので要チェックです！

ただし中古物件は新築住宅の条件に加えて現在の耐震基準を満たしていること、増改築の場合は工事費が100万円を超えるものと条件が付きます。注文住宅もその他住宅も2022年末までに入居することが適用条件です。

今までは床面積が50㎡以上だったのですが、今回の改訂では床面積40㎡以上に緩和されます。40㎡は広めの1LDKから2DKくらいの物件が多数。少し狭めのマンションでも対象になるので、広さで諦めていた方には朗報ですね。

床面積が50㎡未満の場合、合計所得金額は1000万円以下です。年収だとそれぞれ3195万円以下、1195万円以下となります。

因みに確定申告は５年まで遡って申告が可能なので、住宅ローン控除の申請を去年できなかった人は、今年「更正の請求」を行ってください。

自営業やフリーランスをしている方はお分かりですが、正直確定申告って面倒ですよね(;´Д｀)
でも、控除のため！

まずは住宅ローン控除の確定申告に必要な書類を集めるところから始めましょう。

ところが、ふるさと納税も所得税・住民税としての税金を控除できる制度。住宅ローン控除はふるさと納税分の控除後に適応されます。ふるさと納税と住宅ローン控除は併用できますが、上限額満額の控除が受けられな可能性も( ;∀;)

要するに、ふるさと納税で控除される部分と住宅ローン控除がだぶってしまうってことですね。

だけど正直、分かりにくい！
と悩むこともあるはず。

住宅ローン控除は減税方法としてぜひ使っておきたい制度。わからないな、と頭を抱えたら税金のプロに相談するのも良いかもしれませんよ♪