しかし、不動産業界だけは別です。不動産業界では、マイナス金利政策の恩恵を受け、バブル依頼の好景気が訪れているみたいです。

マイナス金利制度によって、変動金利型の住宅ローンへの影響も大きくなると予想されていましたが、しかし、短期プライムレートの最頻値は、10年以上変動していません。そのため、あまり影響を受けずにいることができています。将来的にはわかりませんが、現状は問題ありません。

マイナス金利政策の導入によって、全期間固定金利型の住宅ローンの金利は目に見えて下がるようになりました。フラット35の金利は2019年に過去最低を更新するなど大きな影響を受けています。

一般的には毎月の支払い金額を減らしたい、または支払総額を減らしたいという目的で借り換えを行いますが、中には固定金利の期間を延ばして金利変動のリスクを抑えたいといった目的でチャレンジする方も多いようです。

特に現在では、新型コロナウイルスの影響で経済が不安定になってしまっていますので、安定を求めて借り換えにチャレンジする方も多いようです。それぞれの目的に合わせて借り換えた方が優位に物事が進むのか否かをチェックする必要があります。

諸費用は借り換えの方法によって異なりますが、一般的な借り換えの場合には、抵当権の設定や抵当権の抹消に必要な登録免許税、金銭消費貸借契約書の印紙税、専門家に依頼する時には司法書士への報酬が該当します。

そして、金融機関に支払うことになる事務手数料、保証料、団体信用生命保険料などが必要になります。これらの総額をプラスした上で、借り換えがお得になるのかどうかを判断していかなければなりません。