正しくは、家賃収入が年間20万円以上あれば、確定申告が必要になります。たとえ家賃収入が赤字だった場合でも、年間の家賃収入が20万円以上あれば確定申告が必要になってしまうのです。

しかし、逆をいえば家賃収入が年間20万円をしたまわる場合、確定申告をする義務はありませんが、しておいた方がいいと言えます。では、家賃収入の確定申告にはどのような種類があるのか、さっそく学んでいきましょう。

まずは、家賃収入に関する経費として計上できるもの、できないものをきちんと知ることが大切です。家賃収入の経費にはどのような項目があるのか、覚えておくことで、領収書などの整理にも役立てて行きましょう。

経費を多く計上すれば、税金対策につながると思われますが、銀行からの融資などを受けにくくなることも。事業拡大を考えている方ならとくに、長い目で見てこのような経費対策を行うことは考えるべきでしょう。

それぞれの流れを詳しく見ていきましょう。

すべて税理士にお任せするのも一つの方法ですが、高額であることから個人で行う人も。

自分で確定申告を行う場合、確定申告までの流れとしては必要な書類を用意し、税務署・国税署ホームページより確定申告書を入手します。手書きなら、郵送や近所に税務署があれば持ち込み、またe-Taxを使えばインターネットで簡単に確定申告できます。

もし、「どうしても無理！」といった場合には、税理士などに依頼することも一つの方法です。

また、家賃収入が年間20万円を下回る場合、確定申告の必要はありませんがおすすめはできません。家賃収入が年間20万円をこえてしまうようなら、確定申告が必ず必要であることを覚えておきましょう。