メリットとデメリットを知っておかないと、いざという時のトラブルに備えられません(・_・;)

借り換えを検討する前に、しっかり知識を蓄えておきましょう(｀･ω･´)

まずは、どんなメリットがあるのかを把握することで「借り換えをした方がいいのかな」と冷静に見極めることができます。

つまり、余剰金を修繕費用に充てられる、空室リスクなどに備えられるなど、さまざまなことに備える余裕を持つことが出来るのです。

すぐにではなくても、次の不動産投資のことを考えてもいいかもしれませんね。

どんなデメリットがあるのかを知ることで、デメリットに対する対策をできるようになるからです。

一括繰り上げ返済手数料、抵当権抹消登記に関する費用、融資手数料、抵当権設定に関する費用など借り換え元と借り換え先で異なる手数料が発生します。

各手数料でどのくらいの手数料がかかるかはわからないので、事前に相談をしてシミュレートをしておくことをおすすめします。

そのため、借り換えをしたからといって、最初の年数が設定できるわけではないことも覚えておきましょう。

他にも、借主の属性などによって借り換えができない場合もあります。滞納履歴、クレジットカードの滞納、携帯代の滞納などさまざまな面をチェックされます。

意外とうっかりしがちなものが携帯代の滞納です。

不動産投資に関係ないからと甘い考えを持っていると、金融機関によっては断られる可能性があることも覚えておきましょう。

借り換え＝メリットばかり、という考えの人もいますがそれは違います。デメリットになる人もいるので、しっかり比較検討しないといけないのです。

失敗をしないためにも、冷静な判断を忘れないようにしてくださいね(｀･ω･´)