不動産投資ローンの申し込みをする際に注目したいポイント、それが金利です。

今回は不動産投資ローンの金利に関するポイントなどをチェックしていきましょう(｀･ω･´)

属性によって申し込みした人の与信を数値化して「融資しても大丈夫か」ということを審査するのです。

簡単に言えば、融資申し込み者の経済的なポイント、社会的なバックグラウンドなどをチェックされます。銀行も慈善事業ではないので、属性に不安がある人に融資などはできません。

借主の属性が良くても、明らかに収益に問題がある、質が悪い物件のために融資をしても、銀行にとっては不安だけが残ってしまうからです。

マンションの方が立地条件が良い、賃料が安定しているなど銀行にとっても安心できる材料が揃っているからです。

特にC構造のマンションは法定耐用年数が長いため、資産価値も長期的になることから木造アパートよりも融資が受けやすい、金利が低くなりやすい特徴があります。

借入限度額や金利のことを知って、お得に不動産投資が出来るようにしておきましょう。

ただ、銀行によって若干借入限度額が変わってくることもあります。そのため、ある程度の目安として覚えておくようにしましょう(^_^;)

変動金利の場合は、金利が低い時に融資を受ければ支払う利息も少なく済むメリットがあります。

固定金利は金利があがらないメリットがありますが、変動金利のように下がることもないというデメリットがあることも覚えておきましょう。

自分の返済スタイルなどをチェックして、どちらにするべきなのか決めてください。少しでも低い金利を、と求めるなら不動産投資の物件はマンションにした方がいいでしょう。

マンションは耐用年数が高いこともあり、比較的金利も安い傾向があるのです。少しでも金利を下げたい人は、そういった物件選びの工夫もするようにしましょう。